Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными магазинами по улице Октябрьской около дома № 16 в г. Кохме
Проектная декларация по строительству
многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными магазинами
по улице Октябрьской около дома № 16 в г. Кохме
г. Иваново 25.03.2013 года
1.1. Информация о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы:
Открытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1».
Место нахождения застройщика: 153037, г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 27.
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-пт) с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Открытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» зарегистрировано 06.05. 2002 года.
Основной государственный регистрационный номер 1033700064804 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 06.05.2002 г. серия 367 № 496).
ИНН 3729011599 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 19.11.1992 г. серия 37 № 000306828).
1.3. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
Буянов И.В. – 13,684%, Ерастов В.Н. – 20,882%, Илларионов Н.И. – 14,509%, Крохолева Т.Г. – 14,737%, Майоров А.А. – 17,553%.
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- г. Иваново, ул. Революционная, дом 34 (I очередь),
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – III квартал 2009 г.;
- г. Иваново, ул. Революционная, дом 34 (II очередь),
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – I квартал 2010 г.;
- г. Иваново, микрорайон «Московский», дом 7 – детский комбинат на 120 мест с бассейном,
срок ввода в эксплуатацию по проекту – II квартал 2009 г., фактически– II квартал 2010 г.;
- Ивановская область, с. Мугреевский Южского муниципального района, ул. Советская, д. 12 – реконструкция двухэтажного 18-ти квартирного жилого дома,
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – IV квартал 2010 г.;
- Ивановская область, с. Мугреевский Южского муниципального района, ул. Школьная, д. 16,
срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – IV квартал 2011 г.;
- г. Иваново, ул. Отдельная – жилой дом МЧС,
срок ввода в эксплуатацию по проекту – III квартал 2010 г., фактический – IV квартал 2011 г.;
- г. Иваново, ул. Марии Рябининой, д. 32,
срок ввода в эксплуатацию по проекту– IV квартал 2011 г., фактический – I квартал 2012 г;
- Ивановская область, г. Кохма, ул. Октябрьская – жилой дом,
Срок ввода в эксплуатацию по проекту и фактический – IV квартал 2012 г.
1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию:
Свидетельство члена СРО № 0001.05-2012-3729011599-С-114 от 19.07.2012 г. выдано Саморегулируемой организацией некоммерческое партнерство «Ивановское Объединение Строителей».
1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Балансовая прибыль на 01 января 2013 года составляет 1055 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 01 января 2013 года составляет 42905 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 01 января 2013 года составляет 28467 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными магазинами, расположенного по адресу: Ивановская область, город Кохма, улица Октябрьская, около дома № 16.
Земельный участок расположен по адресу: Ивановская область, город Кохма, ул. Октябрьская, около д.д. 16,26.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: № RU 373040002005001-013 от 16 ноября 2012 года.
Окончание - IV квартал 2014 года.
2.2. Информация о государственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-1341-12 от 09 ноября 2012 года, выданное ООО «Проектное бюро № 1».
2.3. Информация о разрешении на строительство: № RU 373040002005001-036 от 16 ноября 2012 г., выдано администрацией городского округа г. Кохмы.
2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
Договор аренды земельного участка № 02-10-ЮЛ от 23 марта 2010 года, заключенный между комитетом по управлению имуществом городского округа Кохма и открытым акционерным обществом «Строительно-монтажное управление № 1».
Кадастровый номер земельного участка 37:29:020401:47
Площадь земельного участка 5196 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – жилищное строительство.
Земельный участок расположен по адресу: Ивановская область, г. Кохма, улица Октябрьская, около д.д. 16,26.
Непосредственно строительство Объекта будет осуществляться на части указанного земельного участка, необходимой для размещения Объекта.
Земельный участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными магазинами расположен в центральной части города Кохма Ивановской области по ул. Октябрьской, в районе жилых домов №№ 16,26. Земельный участок не относится к особо охраняемым природным территориям. В настоящее время земельный участок не используется. Проектируемый жилой дом расположен под углом к строящемуся жилому дому, ориентировочно на расстоянии 17 м. Рельеф участка имеет выраженный уклон в сторону реки Уводь.
Собственник земельного участка – Администрация городского округа Кохма Ивановской области.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: Ивановская область, г. Кохма, улица Октябрьская, около д.д. 16,26.
Дом состоит из двух кирпичных секций, 7-ти этажный, с чердачным и подвальными этажами. На первом и подвальном этажах расположены помещения общественного назначения. На 2-7 этажах – жилые квартиры. Кровля плоская, с организованным наружным водостоком.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.
2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, машиномест и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 48, в том числе:
- однокомнатных S=39.95 м2 – 6 шт.;
- однокомнатных S=40,65 м2 – 6 шт.;
- однокомнатных S=40,05 м2 – 6 шт.;
- однокомнатных S=39,05 м2 – 6 шт.
- однокомнатных S=42,2 м2 – 1 шт.;
- однокомнатных S= 40,75 – 5 шт.;
- двухкомнатных S=59,95 м2 – 1 шт.;
- двухкомнатных S= 62,85 м2 – 1 шт.;
- двухкомнатных S=58,75 м2 – 1 шт.;
- двухкомнатных S=55,85 м2 – 5 шт.;
- двухкомнатных S= 57,3 м2 – 5 шт.;
- двухкомнатных S= 54,95 м2 – 5 шт.
Общая площадь квартир – 2226,2 м2, жилая площадь квартир – 1118,0 м2.
Количество магазинов – 2.
Общая площадь магазинов составляет – 1288,8 м2.
2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
- электрощитове;
- кладовая уборочного инвентаря;
- водомерный узел;
- колясочные;
-машинные помещения;
- лестничные марши.
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.
Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Администрация городского округа Кохма Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:
118338 руб.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генеральный подрядчик:
ООО «Строймастер»
ОГРН 1033700069688
Свидетельство члена СРО № СО-3-12-0214 от 20 декабря 2012 г.
Субподрядчики: ООО «Торос», ООО «Верхняя Волга», ООО «Электросвязьмонтаж».
2.12. Информация о способе обеспечения исполнении обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве (далее договор) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства жилого дома право аренды на указанный участок и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: не привлекаются.
Генеральный директор
ОАО «Строительно-монтажное управление № 1» И.В. Буянов